El mercado de la vivienda en España continúa en clara recuperación, y Navarra no se queda atrás. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), abril de 2025 ha sido el mejor mes de abril para la compraventa de viviendas desde 2008, con 54.318 operaciones inscritas en todo el país, lo que supone un incremento interanual del 2,3%. En lo que va de año, las transacciones ya acumulan un crecimiento del 15,9%, impulsadas principalmente por la obra nueva.
Aunque Navarra no figura entre las comunidades con mayores subidas en abril, lo cierto es que el comportamiento del mercado en la región refleja una notable estabilidad y una demanda constante en ciudades como Pamplona y su comarca, donde la escasez de oferta y la presión del alquiler están redirigiendo a muchas familias hacia la compra.
Una demanda fuerte pese al freno estacional
A nivel nacional, el informe del INE destaca que el número de compraventas de viviendas nuevas creció un 7,2% interanual en abril, alcanzando las 11.410 operaciones, mientras que la vivienda usada aumentó un 1%, con 42.908 transacciones. En Navarra, la tendencia ha seguido una línea similar, con un mercado dinámico y ágil, especialmente en zonas urbanas con buena conexión y servicios.
Eso sí, si se compara con el mes anterior, se observa un descenso del 13,5% en el total de operaciones, que responde más a factores estacionales como la Semana Santa que a un cambio estructural. Así lo señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista:
“El aparente frenazo se debe más al calendario que a un cambio en la tendencia. De hecho, el hecho de que la tasa interanual siga siendo positiva demuestra la solidez de la demanda actual”.
Navarra: oferta limitada y precios firmes
En Navarra, la situación es similar a la del resto de regiones donde la falta de vivienda disponible, tanto nueva como usada, y los altos precios del alquiler están empujando a muchas familias a comprar antes de que los precios suban aún más. Esta presión de la demanda está especialmente presente en Pamplona, Barañáin, Sarriguren y otras áreas del entorno metropolitano, donde la obra nueva escasea y la segunda mano se cotiza cada vez más.
Aunque Navarra no lidera el crecimiento por comunidades (encabezado este mes por La Rioja, Castilla y León y Extremadura), sí mantiene una estabilidad envidiable frente a regiones que han sufrido fuertes caídas, como Canarias (-19,3%), Baleares (-11%) o Asturias (-9,7%).
Perspectiva local: inversión y reposicionamiento
El sector inmobiliario navarro se mantiene activo tanto para compradores particulares como para inversores. La creciente actividad de perfiles que buscan vivienda habitual, unido al interés por locales comerciales y activos mixtos con vivienda (como los recientemente puestos en venta en Eskiroz), refleja un reposicionamiento del mercado hacia inversiones más seguras y de largo plazo.
La demanda de obra nueva sigue fuerte, pero la limitada oferta urbanizable y los tiempos largos de desarrollo urbanístico siguen siendo desafíos que limitan un mayor dinamismo.
Conclusión: buen momento para vender, necesario planificar si se quiere comprar
El mercado inmobiliario en Navarra, especialmente en Pamplona y su área de influencia, sigue en un buen momento para quienes desean vender, gracias a una demanda sólida y precios que se mantienen estables o en ligera subida.
Para los compradores, la clave está en actuar con agilidad y buena información, especialmente en un contexto donde la oferta es limitada y los tipos de interés siguen en niveles relativamente atractivos.
