Navarra lidera la promoción de vivienda protegida en el periodo 2016-2020, si se tiene en cuenta la comparativa del número de inmuebles por cada mil habitantes, según datos del departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Ejecutivo foral. Esta estadística deja la cifra de tres viviendas protegidas por cada mil habitantes en el acumulado; en segunda posición se sitúa Madrid, con 2,5 pisos por cada mil habitantes; y la CAV, con 2,26 viviendas por cada mil habitantes.
En números absolutos la Comunidad Foral ha contabilizado 2.205 viviendas de este tipo, de las que 338 se han ofrecido en régimen de alquiler. Nuevamente Navarra ha ocupado el primer puesto en la clasificación de viviendas protegidas para arrendar respecto al resto de regiones si se vuelve a utilizar la comparativa de su promoción por cada mil habitantes. Registró 0,5 inmuebles por cada mil habitantes entre 2016 y 2020; seguida de la CAV, 0,45; y Madrid, 0,31.
En los últimos años, la vivienda protegida ha tenido un ritmo de construcción irregular en la Comunidad, según refleja el Instituto Navarro de Estadística (Nastat).
El año pasado, marcado por la pandemia del coronavirus, se iniciaron 719 viviendas protegidas, que supusieron casi el 27% del total comenzadas en nuestro territorio. El resto fueron libres. En 2019, el número de pisos protegidos iniciados fue de 219, el 7,5% del total; y en 2018, 366, el 14% del total. Tanto el sector público como el privado pueden promover la vivienda protegida, pero este último justifica su menor apuesta por la protegida en la bajada de precios en la vivienda libre y en el incremento de los costes de producción.
más venta Este departamento también pone en valor el aumento de la venta de vivienda protegida nueva en el primer semestre de este año, que tras el parón de 2020 muy castigado por la pandemia, se ha movido en cifras de 2019. Entre enero y junio, Navarra cerró 125 operaciones, casi el triple que en el mismo periodo del año anterior, y cerca de lograr las 160 ventas de 2019.
De las tipologías, predomina la vivienda de protección oficial (VPO) sobre las viviendas de precio tasado y viviendas de protección pública. Los 125 inmuebles supusieron unas subvenciones de 1,285 millones de euros. En cuanto a la vivienda protegida usada, la Comunidad contabilizó 223 operaciones, cifras que no se registraban desde 2018. El año pasado por el coronavirus este mercado también se ralentizó.
el alquiler, muy reclamado La estadística refleja que el alquiler apenas tiene peso en la promoción de estas viviendas protegidas. Sin embargo, Nasuvinsa ha detectado un aumento de esta demanda.
Siete de cada diez solicitantes en esta empresa pública se decantan por ser inquilinos con una renta asequible, aquella que en estos momentos no encuentran en el mercado libre. Entre 2011 y 2015 no hubo promoción de vivienda pública de alquiler, y se apostó por la compraventa de VPO. Hace seis años, el Ejecutivo cambió de política y priozó la promoción de inmuebles de alquiler, recuerdan fuentes oficiales.
De esta forma excepto un proyecto en Arrosadia, todas las promociones del plan Navarra Social Housing “están destinadas al alquiler: 500 en una primera fase, 180 de ellas ya terminadas, y otras tantas, en promoción pública y en derecho de superficie”, cuentan estas fuentes. Actualmente, Nasuvinsa gestiona 1.100 viviendas en alquiler, cifra que pretende duplicar hasta 2023.
CCAA/Nº absolutos
Navarra2.205 (338)
Fuente: departamento de Ordenación del Territorio. Periodo 2016-2020. Entre parántesis, el número de viviendas protegidas destinadas al alquiler
CCAA/Nº de viviendas por cada mil habitantes
Navarra3,33
Periodo 2016-2020
125
Viviendas nuevas protegidas vendidas en el primer semestre de 2021: 79 VPO; 30 VPT y 16 VPP.
Año/Nº absolutos(*)
*Primer semestre
223
Navarra ha vendido 223 viviendas protegidas usadas en el primer semestre de 2021 por las 147 de 2020.
