El precio de la vivienda usada en el Estado registró una subida del 16,2% interanual durante los últimos tres meses de 2025, lo que constituye el mayor incremento desde la burbuja inmobiliaria y un nuevo máximo histórico, situando el metro cuadrado en 2.639 euros, según el índice de Idealista.
Esta subida supera el 15,3% registrado en el tercer trimestre, y, atendiendo a la variación trimestral, los precios se incrementaron un 4,8% respecto al trimestre anterior. El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, atribuye este incremento a la "infraproducción de vivienda", señalando la necesidad de volver a ver grúas en muchas ciudades.
Según el Banco de España, el déficit asciende a 700.000 viviendas, aunque Iñareta advierte que la brecha sigue abierta, ya que se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas, y propone mecanismos como la Ley del Suelo para acelerar la construcción de viviendas asequibles y adaptadas a las nuevas necesidades.
Incrementos por regiones
Durante los últimos 12 meses, los precios aumentaron en todas las comunidades autónomas, con los mayores incrementos en la Región de Murcia (23,6%), Comunidad de Madrid (21%), Andalucía (18,9%), Cantabria (18,6%), Comunitat Valenciana (17,3%), Asturias (16%), Euskadi (11,2%), Catalunya (11,1%) y Canarias (10,7%). Las subidas más moderadas se registraron en Navarra (2,4%), Galicia (4,9%), Extremadura (5%), Castilla y León (6,5%), Aragón (7,5%), La Rioja (8,1%), Castilla-La Mancha (8,8%) y Baleares (9,6%).
Precios por comunidad autónoma
En cuanto al precio por metro cuadrado, las comunidades más caras son Baleares (5.160 €/m²), Madrid (4.562 €/m²), Euskadi (3.421 €/m²) y Canarias (3.150 €/m²), mientras que las más económicas se encuentran en Extremadura (1.035 €/m²), Castilla-La Mancha (1.041 €/m²) y Castilla y León (1.296 €/m²).
