Navarra se situó en el primer trimestre de 2026 como la segunda comunidad autónoma donde menos aumentó el precio de la vivienda, con una subida interanual del 10,5%, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV). La cifra se sitúa 2,4 puntos por debajo de la media estatal, que alcanzó el 12,9%.
El dato llega en un contexto marcado por las medidas impulsadas por distintas administraciones navarras para contener el encarecimiento del mercado residencial. De hecho, las comunidades con menores incrementos de precios son la CAV (10,3%), Navarra y Catalunya (10,5% en ambos casos), tres territorios que han desarrollado políticas de intervención en materia de vivienda o han impulsado la declaración de zonas de mercado tensionado.
Aunque el aumento de precios sigue siendo todavía muy elevado, los datos reflejan que los menores incrementos del Estado se concentran en territorios que han apostado por herramientas de contención, mientras que las mayores subidas se registran en Aragón y Murcia (15,6%), seguidas de Castilla y León y Ceuta (14,9%).
En términos trimestrales, el precio de la vivienda aumentó en Navarra un 3,2% entre enero y marzo, ligeramente por debajo del 3,5% registrado en el conjunto del Estado. El incremento acumulado en lo que va de año también fue del 3,2%.
Mayor subida en vivienda usada
Por tipos de vivienda, el comportamiento fue desigual. La vivienda nueva registró una subida trimestral del 3,8%, aunque su crecimiento interanual se limitó al 6,2%, muy por debajo de la media estatal del 9,1%.
La mayor presión se concentra en la vivienda de segunda mano. En Navarra, sus precios aumentaron un 3% respecto al trimestre anterior y acumularon una subida anual del 12,8%, por encima del incremento registrado por la vivienda nueva y muy cerca de la media nacional, que se situó en el 13,5%.
Esta evolución confirma una tendencia que se viene observando en los últimos años, marcada por una oferta limitada de vivienda disponible y una demanda que continúa manteniendo elevados niveles de actividad.
Todas las comunidades sufren subidas
Los datos del INE muestran que el encarecimiento de la vivienda continúa siendo una constante en todo el país. Todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales positivas durante el primer trimestre de 2026.
A nivel estatal, el precio de la vivienda mantuvo el mismo ritmo de crecimiento que en el trimestre anterior, con una tasa anual del 12,9%. Sin embargo, mientras la vivienda nueva moderó su avance en 2,1 puntos hasta el 9,1%, la vivienda de segunda mano aceleró su crecimiento hasta el 13,5%. En comparación con el último trimestre de 2025, los precios aumentaron un 3,5% en el Estado, tanto en la vivienda nueva como en la usada.
Los datos del primer trimestre confirman que, pese a que Navarra sigue inmersa en una dinámica alcista, el mercado residencial de la Comunidad Foral muestra una evolución algo más moderada que la observada en la mayoría de territorios del Estado.
