La vivienda libre alcanza su precio más alto de la historia en Navarra y roza los 2.000 euros por metro cuadrado

El precio de la vivienda libre ha alcanzado un máximo histórico en Navarra. El metro cuadrado se situó en el primer trimestre de 2026 en 1.934,3 euros, la cifra más alta de toda la serie y un valor que acerca al mercado navarro a la barrera de los 2.000 euros. Según los datos del Instituto de Estadística de Navarra (Nastat), el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5% respecto al trimestre anterior y un 12,5% en comparación con el mismo periodo de 2025.

El incremento confirma la fuerte escalada que vive el mercado residencial navarro. Hace apenas cinco años, en el primer trimestre de 2021, el precio medio era de 1.418,5 euros por metro cuadrado. Desde entonces, el encarecimiento acumulado supera el 36%.

La cifra actual supone además un récord histórico. Hasta ahora, Navarra nunca había superado los 1.900 euros por metro cuadrado en vivienda libre. El anterior máximo correspondía al cuarto trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando se alcanzaron valores cercanos a los actuales, por encima de los 1.750 euros.

En Pamplona, 2.736,6 euros por metro cuadrado

Por zonas, Pamplona continúa siendo el mercado más tensionado de la Comunidad Foral. El precio medio de la vivienda libre alcanzó en el primer trimestre los 2.736,6 euros por metro cuadrado, un 3,5% más que en el trimestre anterior y un 8,9% más que hace un año. Se trata del valor más elevado registrado en la capital navarra desde 2007. Entonces, en pleno auge inmobiliario, el metro cuadrado llegó a cotizar a 2.868,9 euros.

Los datos oficiales no son los mismos que los precios de oferta que reflejan los portales inmobiliarios. Según Idealista, el precio medio de la vivienda en Navarra se sitúa en 1.924 euros por metro cuadrado, una cifra muy similar a la estimada por Nastat. Sin embargo, en Pamplona el portal inmobiliario eleva el valor hasta los 3.056 euros por metro cuadrado, un 11,7% por encima del precio medio recogido en las estadísticas oficiales.

También en Tudela se mantiene la tendencia alcista. El precio medio se situa este primer trimestre de 2026 en 1.591 euros por metro cuadrado, el nivel más elevado desde finales de 2009, cuando alcanzó los 1.965 euros. 

Sube cinco veces más que el salario

La subida de los precios de la vivienda contrasta con la evolución de las rentas del trabajo. Mientras el precio de la vivienda libre aumenta a un ritmo anual del 12,5%, los salarios lo hacen en torno al 2,47%. Esta diferencia amplía las dificultades de acceso a la vivienda, ya que el esfuerzo económico necesario para comprar una vivienda crece a un ritmo muy superior al de los ingresos.

Por otro lado, durante el primer trimestre del año, se tasaron 1.546 viviendas en Navarra, un 23,2% más que en el mismo periodo de 2025. No obstante, en comparación con el trimestre anterior, el número de tasaciones descendió un 11,9%.

Por último, en el conjunto del Estado, el precio medio de la vivienda libre alcanzó los 2.315,7 euros por metro cuadrado, con un incremento trimestral del 3,8% y una subida interanual del 13,9%.