pamplona. Un informe técnico de Urbanismo ha desestimado las alegaciones de los vecinos contra la modificación del Plan Municipal que permitirá construir 32 pisos en un solar hasta ahora de uso comercial, y da por tanto luz verde a la aprobación provisional del expediente y al cambio de calificación que había solicitado la constructora Andía. El informe será abordado mañana en Gerencia de Urbanismo por los grupos municipales, y aún tendrá que pasar por el Pleno municipal para llevarse a efecto dicha aprobación provisional, por lo que depende del voto de la oposición.
El proyecto de viviendas se enmarca en una parcela entre la avenida de Guipúzcoa y la calle Sáenz de Oiza, y ya fue cuestionado por los vecinos de los bloques colindantes, porque supone construir un inmueble de planta baja más tres alturas "cerca de sus viviendas", y en algunos casos "a menos de 20 metros", recordaba hace unos meses Iñigo Fernández, uno de los afectados. El expediente fue abordado por el Pleno el 18 de junio, que lo aprobó inicialmente, dando paso al plazo de alegaciones.
MENOS LUZ Y VISTAs Los vecinos alegaban que la modificación que permite levantar un bloque supone "una afección a las luces y vistas de la vivienda" que dan hacia la parcela, y que "esto repercute en su valor". El técnico de Urbanismo, en cambio, responde que "no afecta al derecho de luces y vistas", ya que "el planeamiento no establece ninguno", y tampoco "existe afección alguna a las condiciones de habitabilidad de las viviendas del entorno". Sí reconoce que al levantarse un edificio en altura en el interior del espacio comprendido por las viviendas de los alegantes, "supone la reducción de las visuales que disfrutan las viviendas", algo que es "una cuestión circunstancial que en ningún caso tiene que ver con una pérdida de derechos", sino más bien "con una disminución física del espacio y del soleamiento de las fachadas", precisa.
Sobre las alegaciones contra la supresión del uso comercial, el técnico indica que en la memoria del Plan Parcial Buztintxuri se planteó como objetivo "proporcionar variedad de usos al nuevo barrio y generar actividad intensa en torno a la avenida de Guipúzcoa y las plazas centrales", lo que, a su criterio, "ya se ha conseguido en esta manzana con la implantación de un supermercado Supercor", y añade, además, que la parcela objeto "no afronta a la avenida de Guipúzcoa, sino a una calle de menor escala". Asimismo, considera "que el incremento de población es irrelevante" y perfectamente asumible en el barrio", por lo que concluye que la "ordenación propuesta sobre la base de los nuevos usos residenciles y la nueva edificabilidad se ha formalizado correcta y adecuadamente".
Por último, sí se estima la alegación que solicita la modificación de la posición de la rampa doble de acceso a garaje situada en el extremo norte de la parcela objeto de modificación.
