elizondo - El mercado inmobiliario parece reactivarse en la cuenca del Bidasoa en el primer trimestre del ejercicio, continuando la tónica que se venía advirtiendo en el último tramo de 2015, aunque lo hace de forma desigual ya que sube en algunos de los municipios con mayor número de habitantes como en Bera, Doneztebe y Sunbilla, pero cae sensiblemente (el 50%) en Lesaka y en el Valle de Baztan. En todo caso, de acuerdo con los datos oficiales facilitados por el Ministerio de la Vivienda, las operaciones de segunda mano siguen superando de largo a las de nueva construcción.

Según los datos del primer trimestre del año, el número de transacciones inmobiliarias en el municipio de Bera asciende a un total de 7, el 40.00% mas que en el mismo periodo de 2015, de las cuales una es transacción de vivienda nueva y seis de segunda mano. El mercado revive en Bera, donde en el cuarto trimestre las operaciones mejoraron el 300% en el último trimestre de 2015 sobre 2014 y el 100% a lo largo de todo el año respecto al anterior.

En Doneztebe, el rebote ha sido espectacular en el primer trimestre, el 300% de operaciones más que en el mismo periodo de 2015, aunque no lo parezca tanto en número. Las transacciones fueron cuatro, todas de segunda mano. En el último trimestre del pasado año también subió el 400% (una venta de vivienda nueva por cuatro de segunda mano) y en el total de 2015 la mejoría fue del 100%.

Hay que significar con respecto a estos dos municipios que no sólo mantienen sus índices de población sino que son los que la van incrementando progresivamente, aunque en ambos casos en detrimento del resto de localidades de la cuenca. Malerreka concentra cada vez más a sus habitantes en Doneztebe y en Bera ocurre otro tanto con los de Bortziriak.

Parón Por el contrario, el mercado ha resultado negativo en Baztan, donde el primer trimestre de 2016 ha caído el 44% sobre el mismo periodo del pasado año. El número de transacciones inmobiliarias ha ascendido a un total de cinco, de las cuales una ha sido de vivienda nueva y cuatro de segunda mano.

Los datos del cuarto trimestre del 2015 fueron buenos en Baztan, donde se registraron el 25% de operaciones mas que en idéntico periodo de 2014, con venta de 15 viviendas de las que cuatro eran de viviendas nuevas y once de segunda mano. En el último ejercicio, las transacciones llegaron a 48 (el 50% más) respecto a las 32 de 2014.

En Lesaka continúa la mala racha. Si en 2015 el número de operaciones de compraventa fue escaso, un total de siete (el 41,67% menos con relación al 2014) cuando se vendieron una docena, ahora en el primer trimestre las transacciones inmobiliarias han sido mínimas, sólo una de segunda mano, el 50% menos que en el primer trimestre del año pasado.

En otros municipios se dan cifras menos significativas, al tener menos población lo que supone que no se han producido operaciones o que han sido muy bajas. Y la opción por las viviendas de segunda mano frente a las de construcción nueva, es más que evidente. La consecuencia, que el stock de nuevas viviendas se mantiene inalterable.