El Ayuntamiento de Pamplona ha finalizado el desarrollo urbanístico del nuevo barrio de Arrosadía-Lezkairu sobre un espacio de 1.766.294 m2 que comenzó a levantarse en 2006 y que ha tenido una inversión de 194 millones de euros, 32 millones menos de lo previsto inicialmente cuantificado en 227 millones de euros.Los mayores gastos se han correspondido con los costos de las obras, 118 millones, y con las indemnizaciones a las actividades económicas que existían en el ámbito, 57 millones de euros.
4 grandes parques y dos plazas que suman 300.000 m2
De esta forma, Pamplona ha transformado totalmente la fisonomía de su parte Sur de la ciudad. En unas parcelas con alguna pequeña actividad económica y en solares desocupados se ha materializado un nuevo barrio caracterizado por un uso residencial de densidad media con dos zonas diferenciadas, Arrosadía y Lezkairu.
Con una trama similar al II Ensanche, está dotado con equipamientos, comercios, oficinas, espacios libres y amplias zonas verdes de esparcimiento como los parques de Ilargi-Enea, Orfeón Pamplonés, Alfredo Landa y de las Pioneras o las plazas del Frontón y Maravillas Lamberto. Todos ellos suman 300.000 m2. A su vez, este desarrollo ha mejorado la comunicación viaria de la ciudad creando una conexión en dirección Norte-Sur entre el II Ensanche, Mutilva y la ronda Oeste y en dirección Este-Oeste hacia Milagrosa, la Universidad Púbica de Navarra y Mendillorri.
Más de 6.000 personas están empadronadas en Lezkairu
La inversión ha sido sufragada con las cuotas de urbanización abonadas por los propietarios de los terrenos. De acuerdo al Plan Municipal de 2002 impulsor del desarrollo, y al incremento aprobado en 2010 a raíz de la Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, se alcanzarán las 8.000 viviendas, el 25% de ellas protegidas.
Según los últimos datos de padrón de Pamplona, que ha desagregado a Lezkairu como un barrio más de la ciudad (inicialmente se incluía en el Ensanche), en estos momentos cuenta con 6.021 personas empadronadas frente a las 363 de 2006. De esas 6.021, 3.154 son mujeres y 2.867 varones. Por edades, destacan quienes tienen 36 años (211) y 38 años (202), además de los de 2 años (186) y los de 4 años (168).
Los datos correspondientes a Arrosadía están incluidos en el barrio de Milagrosa, que ha pasado de 14.461 habitantes vecinos en enero de 2016 a los 17.822 de ahora.
Nuevos parques gracias a Arrosadia-Lezkairu:
El desarrollo ha conllevado, además, la puesta en marcha de proyectos urbanísticos en otras zonas de la ciudad, donde el Ayuntamiento ha logrado terrenos para uso público a cambio de que los propietarios de esas parcelas hayan obtenido derechos edificatorios en Arrosadía-Lezkairu. Ha obtenido así 629.230 m2 de suelo público.
De esta forma, se han podido llevar a cabo los parques de la vuelta de Aranzadi, el de Trinitarios, gran parte del actualmente en ejecución en Txantrea sur, y también el parque en el antiguo solar del matadero. Asimismo, se ha producido el traslado de la gasolinera de la avenida de Zaragoza y obtenido solar para las piscinas de San Jorge.
15 años de obras en 11 fasesEl desarrollo urbanístico de estos casi 15 años se ha distribuido en 11 fases. Comenzó con la ejecución del vial Juan Pablo II, así como parte del de Adela Bazo con la idea de descongestionar el tráfico rodado de la zona sureste de Pamplona a la vez que se dotaba de accesos peatonales más cómodos a la zona. La segunda fase se centró en el inicio de los trabajos en Arrosadía, creándose la mayor parte de los nuevos viales, mientras que en la tercera fueron construidos los viales de Lezkairu.
