Salesianos en 6 alturas

09.02.2020 | 01:02

Antes de que la silueta de la ciudad sea destrozada para siempre, antes de que Pamplona pase a ser la primera en la lista de ciudades que pierde su categoría de conjunto monumental, podemos evitarlo. Lo asombroso de todo es que podemos evitarlo sin hacer daño a nadie, lo asombroso es que la edificabilidad concedida a los promotores, 55.532 m?2;, es perfectamente viable sin tener que destruir la silueta de la ciudad. Veamos, el solar tiene 154 m de largo por 90 m de ancho, si planteamos una manzana con viviendas que den a las fachadas exteriores y otras viviendas que den a un gran jardín interior, podemos ir a una crujía de 20 m de anchura, con un pasillo central. Esta solución ahorra núcleos de comunicaciones y permite viviendas de tres dormitorios con 15 m de fachada o con 12,5 m en el caso de utilizar cocina americana. Pueden ser viviendas extraordinarias, el jardín interior mediría 50m x 114 m, y las viviendas de las fachadas exteriores compensan orientaciones menos soleadas con vistas muy buenas. Comprobemos qué superficie por planta produce esta solución, 154 m x 20 m + 154 m x 20 m + 50 m x 20 m + 50 m x 20 m, en total 8.164 m?2;. Si dividimos la edificabilidad asignada de 55.532 m?2; entre 8.164 m?2; nos dará el número de plantas necesario para cumplir con la edificabilidad. ¡Asombrémonos! El resultado es de seis con ocho plantas, 6,8, es decir una manzana de planta baja + 5 plantas + 1 planta ático. Es realmente asombroso, unas viviendas magníficas pueden alojarse en esta manzana integrándose totalmente con la trama del Ensanche y no haciendo ningún daño a la silueta de la ciudad. Y poseemos además tanto margen que la dotación prevista podía situarse en el jardín o integrada en el edificio elevando éste una planta más. Por favor, replanteémoslo antes de que sea tarde.