Un cuatro estrellas, el primer hotel de la plaza consistorial

Dos promotoras guipuzcoanas, Arantxa y María Pilar Legorburu Urdampilleta, propietarias a su vez del hotel Ibiltze de Lasarte, serán las impulsoras de este nuevo establecimiento de hostelería, que se ubicará en los números 3 y 4 de la plaza del Ayuntamiento (y calle Nueva, 3, en su parte trasera), en un inmueble del siglo XIX, en cuyos bajos, hasta 2010, abrió el centenario comercio textil Casa Ciga, fundado en 1859. La venta del edificio, de baja más cinco alturas, se materializó el año pasado a la sociedad Arantxa y María Pilar SL por 1,4 millones de euros.

El pasado 22 de diciembre, el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona respondía favorablemente a una consulta del arquitecto Fernando Ruiz Lacasa, en representación de la promotora guipuzcoana, respecto a la posible implantación de un establecimiento hotelero en esta ubicación, rehabilitando el edificio y manteniendo la fachada original. La resolución del área recoge que, en base al artículo 87 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Antiguo (PEPRI), el “uso residencial eventual, en este caso de hotel, es permitido”, y añade que “la actividad de cafetería y la de comedor (restaurante) se encuentran dentro de las permitidas”.

Respecto al edificio, del siglo XIX, el catálogo municipal recoge que el “régimen urbanístico de las parcela es el de conservación”, por lo que “su conservación global es obligada y las actuaciones posibles son las previstas por el catálogo”. Especifica, además, que la planta baja (antigua Casa Ciga) tiene “el grado de protección 3, lo que engloba el “local y el acceso al portal”, y en la parte de atrás, calle Nueva, 3, existe un escudo que tiene la catalogación de Bien de Interés Cultural.

MANTENER LA FACHADA El Ayuntamiento también precisa que el conjunto de los dos edificios forma parte “de un espacio urbano de primer orden”, Camino de Santiago, por lo que “es admisible”, tal y como recoge el proyecto arquitectónico de Fernando Lacasa, el mantenimiento de las fachadas con su altura actual y el número de plantas, baja más 5, y se añade que “se recuperará el mirador existente, situándolo a un nivel de planta análogo al actual”. El hotel podría tener, al menos, quince habitaciones (3 por planta) con vistas al chupinazo y el encierro, un valor añadido para un establecimiento hotelero. El inmueble se ubica en una parcela de 223 m2, con sótano de 150 m2, bajo (local comercial) de 132 y cada vivienda tiene una superficie de unos 140 m2.

CATAS PREVIAS Preguntado por este periódico, el arquitecto donostiarra Fernando Lacasa, autor del proyecto de hotel, señala que la propuesta sigue adelante, aunque, tal y como exige el Ayuntamiento, antes tiene que procederse a la realización de catas arqueológicas con el visto bueno de Príncipe de Viana, para lo que tendrá que solicitar una licencia de obra abreviada.

Una vez que se cumplan estos trámites, la promotora quiere empezar enseguida con la intervención: “Ahora vamos a realizar el proyecto de ejecución y del derribo parcial, porque se derriba el interior” y añadió que “se va a consolidar la imagen que tiene, pero indudablemente al cambiar el uso, la vamos a mejorar”. El proceso va a ser más lento porque se trata de edificios muy antiguos”, con las complicaciones “técnicas”, que se le presuponen, y la protección arqueológica que implica su ubicación. No obstante, añadió que el plazo de ejecución se calcula en 18 meses.

Este nuevo establecimiento hotelero se convierte en el primero de la plaza Consistorial y ampliará la oferta hotelera, ya de por sí, bien nutrida, del Casco Viejo de Pamplona, que en la actualidad comprende 892 plazas de alojamiento. Así lo señaló Carlos Albillo, gerente de la asociación de Comercio y Hostelería. “Confiamos en que será positivo y viene a sumar”, señaló y añadió que la plaza Consistorial “está regenerándose”, y apenas quedan dos locales comerciales por ocupar, Inda, y la antigua oficina bancaria junto a Casa Ciga.

hoteles en el casco

5 estrellas

La Perla87 plazas

4 estrellas

Maisonnave271

Palacio de Guenduláin52

Pamplona Catedral84

3 estrellas

Hotel Europa38

2 estrellas

Hotel Eslava42

1 estrella

Castillo de Javier 22

Pensiones

Escaray (Nueva)10

Eslava (Eslava)17

La Viña (Jarauta)27

Otano (San Nicolás)23

Zapatería 12

Hostales

Don Lluis (San Nicolás)11

Bearán (San Nicolás)31

Arriazu (Comedias)28

Aralar (San Nicolás)5

Albergues

Jesús y Mª (Compañía)112

Casa Ibarrola (Carmen)20

TOTAL PLAZAS892

Cerró en 2010 Fundada en 1859 por Nicolasa Mayo (hermana del chocolatero Pedro Mayo) y su esposo Joaquín Ciga, el comercio textil cerró en febrero de 2010.