PCH, las zonas de Pamplona que serán renovadas en 2026

Cuando cumple 25 años de actividad, la sociedad pública Pamplona Ciudad Habitable (PCH)-Iruña Biziberritzen, antes Pamplona Centro Histórico, pone este 2026 el punto de mira en la regeneración de varias parcelas del Casco Viejo, en calles como Descalzos o Jarauta, donde impulsa la creación de las primeras VPO en el barrio, pero también extiende su ámbito de actuación hasta barrios como la Milagrosa-Arrosadia-Azpilagaña-Santa María la Real. Allí, de la mano de la Oficina Verde, varios portales van a iniciar sus proyectos de rehabilitación. Se trata de una apuesta por la regeneración urbana y la promoción de la vivienda protegida y para este año 2026 el presupuesto de la sociedad alcanza los 2.197.613 euros.

Lo anunciaba esta semana la directora gerente de PCH, Idoia Madariaga, quien incidió en que la empresa pública centra sus esfuerzos en la “rehabilitación, la regeneración urbana y la promoción de vivienda asequible en el conjunto de la ciudad”, con el objetivo de “conseguir una ciudad más justa, sostenible e integradora como corresponde a los retos sociales del siglo XXI”, dijo.

Descalzos 55-61

Las primeras VPO de lo Viejo, ya en construcción

Este 2026 arrancan proyectos estratégicos de la mano de PCH como el Plan de Vivienda del Casco Antiguo. En Descalzos 55-61, ya se procedió al derribo y está en marcha la construcción de la primera promoción de VPO y VPT. La obra tiene una duración prevista de 24 meses y el nuevo edificio albergará 13 viviendas y 2 locales. Tres de las viviendas están ya adjudicadas para realojos de personas y familias afectadas por el Plan de Vivienda del Casco Antiguo y el resto se adjudicará como VPO (9) y VPT (1) a través del censo de demandantes de vivienda protegida del Gobierno de Navarra.

Eslava 26-Jarauta 58

Otras 12 VPO en una esquina degradada

La segunda promoción de vivienda protegida del Casco Antiguo se corresponde con los actuales edificios de la calle Eslava 26 en esquina con la calle Jarauta 58. Se trata de un edificio que albergará 12 viviendas de protección oficial (VPO) y 2 locales. Esta promoción disponía ya de un proyecto redactado desde el año 2019 y licencia de obra en 2023, pero no pudo iniciarse por la falta de acuerdos con 2 propietarios. Ya desbloqueado el expediente, el nuevo contrato para la redacción de proyecto y dirección de obras se firmó con el estudio Apeztel, S.L. en diciembre pasado y se espera licitar las obras este verano.

Jarauta 7-21

La regeneración de 8 portales

Este año se va a iniciar, en colaboración con la Gerencia de Urbanismo, la redacción de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para los portales del 7 al 21 de la calle Jarauta. La intervención permitirá la promoción de 44 viviendas más en los próximos años en la renovada plaza de Santa Ana que será en una realidad en el próximo 2027. A las promociones anteriores, se sumarán en los 10 próximos años, otras en Jarauta 84-86, Descalzos 42-48 y Eslava 18-20, entre otras.

Para poder dar mejor acompañamiento y colaboración a las comunidades de vecinos y los propietarios de estas viviendas del Casco Viejo, PAH va a poner en marcha este 2026 un servicio de oficina de proximidad que impulse la rehabilitación privada de los edificios.

Jarauta 56

Un ascensor que dé servicio a dos edificios

En relación al proyecto Eslava 26-Jarauta 58 citado anteriormente, la comunidad de propietarios del edificio de Jarauta 56 ha solicitado suscribir un convenio con PCH para la instalación de un ascensor conjunto que pueda dar servicio a los dos edificios. La propuesta, en estudio, facilitaría que los vecinos del actual portal de Jarauta 56 accedieran a su edificio por el nuevo portal y ascensor en la calle Eslava, y en “cada rellano se abriría un hueco en su medianil para acceder a las viviendas del edificio de Jarauta 56”. Así, se consigue que el edificio colindante tenga accesibilidad y se comparten los gastos de instalación y mantenimiento del ascensor.

Jarauta 84-86

A falta del acuerdo de los últimos propietarios

PCH gestiona actualmente el desarrollo de una propuesta de intervención consistente en la renovación de los edificios de Jarauta 84 y 86. PCH ha ido adquiriendo los pisos de Jarauta 84, y quedan tres viviendas pendientes, que fueron desalojadas en enero tras el derrumbe de un muro. La sociedad PCH ha mantenido conversaciones con los propietarios para poder adquirir sus propiedades y proceder con la renovación de los edificios cuanto antes, ya que están en situación de ruina y con graves problemas estructurales, una dinámica que es habitual en estas actuaciones.

Urederra 16-22 y Irati 7-13

Renovación de 116 viviendas en la Milagrosa

El Plan de Intervención comenzó a elaborarse a comienzos de 2023. Los cambios normativos, entre ellos el fin de fondos europeos, generaron desconfianza vecinal y dejaron el proyecto en una situación “de bloqueo”, dice PCH. Retomado por la Oficina Verde, se formalizó un convenio con la comunidad. Hace unos días el PIG recibió el informe favorable por lo que tras el verano se espera redactar los trabajos para activar la rehabilitación integral. Beneficia a 116 viviendas de 8 portales. En Milagrosa también está firmado el convenio para la puesta en marcha del PIG Cruz Blanca, con 140 pisos de 8 portales de las calles Pico de Ori, 1, Monte Alaitz 1-3 y Bardenas Reales 3-9. Por último, el PIG Azabe contempla la rehabilitación de 140 viviendas de 15 portales, en avenida Zaragoza 40-42, José María Beobide 2-8, Río Atzania 5-9 y Dámaso Zabalza 1-9.