La compraventa de viviendas en Navarra está viviendo un 2021 de recuperación. En todo el segundo semestre, la compraventa aumentó un 40,7%, mientras que en el mismo trimestre del año pasado descendió un 33,8%. Así lo determina un estudio elaborado por el Consejo General de Notariado. Según esta entidad, el sector creció un 6,6% en junio en Navarra, un porcentaje que se sitúa como el menor incremento del Estado. Además, el precio de los inmuebles cayó un 4,4% y en total se vendieron 631 viviendas. El órgano atribuye la variación sufrida al escaso número de operaciones que se realizaron en 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la covid-19 y las medias establecidas para su contención.
Todas las comunidades autónomas registraron en los últimos datos recogidos un aumento en las compraventas. En concreto, donde se registró una evolución por encima de la media estatal fueron: en Canarias (116,7%), Comunidad Valenciana (105,8%), Cantabria (103,1%), Baleares (87,5%), Catalunya (77,4%) y Andalucía (75,2%). Por otro lado, las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media estatal fueron: Asturias (67,9%), Castilla y León (67,4%), Murcia (64,8%), Extremadura (64,8%), Castilla-La Mancha (63,8%), Madrid (63,3%), Galicia (46,2%), Aragón (39,8%), La Rioja (37,3%), la CAV (17,4%) y finalmente Navarra (6,6%).
En concreto, en la Comunidad Foral se han vendido 631 viviendas, 466 pisos y 166 viviendas unifamiliares. En cuanto al precio del metro cuadrado de la vivienda, de media se situó en 1.411 euros, 1.704 en el caso de los pisos y 1.016 euros el metro cuadrado en el caso de los unifamiliares.
MÁS OPERACIONES A MENOR PRECIO
A pesar de que se haya experimentado un aumento en las operaciones de este tipo, según datos del Consejo General del Notariado, estas se han realizado a menor precio. En concreto, la Comunidad Foral experimentó una caída de un 4,8% en los precios de compraventas. Por tipos de vivienda, en los pisos, el precio decreció un 5,5% y el caso de las unifamiliares, aumentó un 26%.
A nivel estatal, según los datos provisionales, el aumento interanual de compraventas fue de un 71,2%, hasta alcanzar las 64.877 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó a los 1.473 euros el metro cuadrado, registrándose un ascenso interanual del 2,3%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos sufrieron un aumento interanual del 69,0%, alcanzando las 48.736 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 78,4%, hasta llegar a las 16.141 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.656 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.188 euros el metro cuadrado, subiendo un 16,5%.
En cuanto a los nuevos préstamos, el pasado mes de junio se concedieron 499, de ellos 380 para financiar la adquisición de una vivienda. En general, la concesión de este tipo de financiación aumentó un 16,9%, alcanzando los 136.974 euros de promedio y en concreto, en el caso de los préstamos para la adquisición de inmuebles residenciales el aumento fue de un 19,1%, con una cuantía promedio de 128.045 euros.
A nivel estatal, por su parte, el crecimiento interanual fue de un un 87,8%, hasta las 34.175 operaciones. La cuantía promedio de estas hipotecas descendió un 3,1% interanual, alcanzando los 142.755 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Los mayores incrementos se registraron en Comunidad Valenciana (134,1%), Canarias (115,5%) y Murcia (112,5%). En cuanto a la cuantía media, se registraron aumentos en nueve CC.AA., de los cuales el más destacable fue Baleares (22,5%).
