El 10% de las viviendas, 32.992 en total, están vacías en Navarra

Según el INE, en toda Navarra había en total 331.104 viviendas, pero no todas estaban habitadas. El censo considera que una casa esta vacía si no dispone de contrato de suministro eléctrico, o si el consumo total en un año es menor al que una vivienda media del mismo municipio consume si estuviese ocupada al menos 15 días en todo el año. Siguiendo este criterio, 32.992 viviendas permanecen vacías en la Comunidad Foral, lo que supone el 9,96% del total.

Más allá de las casas vacías, el consumo eléctrico ofrece datos reveladores. 32.351 viviendas son de uso esporádico. Es decir, tienen un consumo energético de media de entre 251 kilovatios por hora (KWh) y 750 KWh, equivalente al uso de la vivienda durante un periodo de uno a tres meses en todo el año. Y otras 12.218 son viviendas con muy bajo consumo, aquellas que gastan por debajo de 250 KWh , lo que supone que esa casa está ocupada tan sólo un mes en todo el año.

La mayoría de las viviendas que hay en Navarra son en propiedad. 205.146 inmuebles se encuentran en esta situación, el 80,03% del total, frente a las 33.777 viviendas que están en alquiler, el 13,18%, y las 17.407 que están en cualquier otro régimen que no especifica el INE, el 24,97%.

Por metros cuadrados

Los Censos de Población y Viviendas del INE también ofrecen datos sobre el tamaño de los inmuebles en la Comunidad Foral. Según éstos, más de la mitad de todas las viviendas existentes tienen entre 61 y 90 metros cuadrados.

En concreto, hay 57.747 viviendas con entre 61 y 74 metros cuadrados (el 22,54% del total), y otras 76.553 con entre 76 y 90 (29,88%). Entre ambas suman el 52,42% del total de viviendas en Navarra. El siguiente grupo más numeroso es el de los inmuebles con entre 91 y 105 metros, que son 35.189 (13,74%), lo que sumado a las anteriores, se observa que el 66,16% las casas tienen entre 61 y 105 metros cuadrados.

En la parte baja de la tabla, 355 inmuebles tienen menos de 30 metros cuadrados (0,14%), la cifra más baja de todas. 5.066 pisos tienen entre 30 y 45 metros (1,98%) y otros 20.388 tienen entre 46 y 60 metros (7,92). Por lo tanto, el 10,04% de las viviendas en la Comunidad Foral tienen un tamaño menor a los 60 metros cuadrados.

Las viviendas de gran tamaño, sin embargo, son mucho más numerosas que las pequeñas. 20.636 tienen entre 10 y 120 metros cuadrados (8,05%), 19.894 están entre 121 y 150 metros (7,77%), 10.191 viviendas tienen entre 151 y 180 metros (3,98%) y 10.555 superan todas las medidas mencionadas, por encima de los 180 (4,12). En total, el 23,9 de los inmuebles tienen más de 106 metros.

Bolsa pública de alquiler 

El Gobierno de Navarra, consciente del gran nicho de vivienda vacía, y de que podría destinarse al alquiler protegido, dada la necesidad social que hay, creó hace años el programa de la Bolsa de Alquiler pública. En estos momentos gestiona cerca de un millar de inmuebles, de los que 666, el 73%, se localizan en Pamplona y su Comarca. Además, en Tudela y la Ribera hay 127 (14%); en Estella y Ribera Alta, 43 (5%); en Pirineo y Prepirineo, 35 (4%); en la Zona norte (Altsasu, Larraun, Doneztebe/Santesteban, Elizondo e Irurtzun), 20 (2%); y en Tafalla y Zona Media, 20 (2%). 

Entre las ventajas para los propietarios, Nasuvinsa garantiza el cobro puntual de la renta desde la firma del contrato, y también el alquiler por un plazo de 7 años y 6 meses, prorrogables; Nasuvinsa, además, asume los gastos ordinarios de comunidad, sin derramas, con un máximo mensual de 50 €; y el arrendador tendrá una mayor bonificación fiscal sobre la renta percibida por el alquiler de vivienda particular, que pasa del 40% al 60% la desgravación, y más beneficios.