Huarte sigue dando pasos en el desarrollo urbanístico del entorno del chalet de Orbaiceta, un proyecto que podría suponer la construcción de entre 180 y 265 viviendas en una zona estratégica situada entre el río, el camino de Berroa y el Centro Comercial Itaroa. La iniciativa, de la que se viene hablando desde hace tres años, se encuentra en fase de exposición y participación ciudadana.
El planteamiento contempla dos alternativas para urbanizar dos parcelas que suman unos 38.000 metros cuadrados, con diferencias tanto en el número de viviendas como en su tipología. En ambos casos se proyectan bloques de vivienda colectiva organizados en torno a un vial interior, con una zona verde junto al paseo fluvial y conexión peatonal con el casco urbano mediante una pasarela.
Las dos opciones
La alternativa 1 prevé la construcción de 180 viviendas, repartidas en 90 libres y 90 protegidas, en edificios de planta baja más tres alturas y ático. Por su parte, la alternativa 2 eleva la edificabilidad hasta 265 viviendas, de las que 165 serían protegidas y 100 libres, con bloques de planta baja más cuatro alturas y ático.
Una de las principales diferencias radica en la densidad y disposición de los edificios. En la segunda opción, los bloques de vivienda protegida permitirían albergar hasta 33 viviendas por edificio, frente a las 18 de la primera alternativa, lo que incrementa notablemente el número total de pisos asequibles. En ambos casos, las viviendas protegidas se ubicarían paralelas a la carretera de acceso a Olaz desde la PA-30, en el entorno de salida del centro comercial Itaroa.
El proyecto parte de la iniciativa del promotor privado Viviendas Berroa SL, que planteó al Ayuntamiento la posibilidad de aumentar la edificabilidad de una parcela que contaba con instalaciones como velódromo, frontón, piscina, una vivienda unifamiliar y zonas verdes.
El proyecto se encuentra actualmente en fase informativa. Este jueves se celebró una sesión abierta a la ciudadanía en la Casa de Cultura de Huarte, con la participación del equipo redactor, formado por la arquitecta Teresa Nebreda Artieda y la abogada Laura Lamana. Además, el Ayuntamiento ha habilitado una página web para recoger sugerencias vecinales.
