Mañeru proyecta construir seis viviendas cooperativas en el marco del proyecto 'Hemen Bizi/Vivir aquí'

Los Ayuntamientos de Mañeru y Cirauqui/Zirauki han puesto en marchaHemen Bizi/Vivir aquí, un proyecto con el que esperan abrir nuevas posibilidades de acceso a la vivienda y con el que promoverán, tras haber analizado la demanda actual, viviendas cooperativas adaptadas a la realidad rural. La iniciativa, exponen, forma parte de la estrategia de desarrollo local Ordeas Valdemañeru y responde a una necesidad cada vez más evidente en ambos pueblos: “que las personas que quieren quedarse, volver o iniciar un proyecto de vida en el territorio tengan opciones reales para hacerlo”.

Seis viviendas

La primera materialización de Hemen Bizi será Esperanza 6, en Mañeru. El Consistorio ha adquirido el edificio situado en la calle Fe 14 y, junto al solar colindante de la calle Esperanza 6, impulsará un conjunto inicial de seis viviendas en régimen cooperativo de cesión de uso.

La propuesta combinará rehabilitación y obra nueva y contará con viviendas adaptadas a distintos perfiles, como personas solas, parejas y familias. Las superficies aproximadas se situarán entre los 75 y 110 metros cuadrados, t además estarán los espacios comunes compartidos y el patio. El proyecto contempla también la posibilidad de incorporar usos complementarios en planta baja, como espacio social, tienda, locales u otros servicios vinculados a las necesidades del grupo y del entorno.

Su desarrollo permitirá probar el modelo, consolidar un grupo promotor, definir una hoja de ruta jurídica y económica y avanzar hacia una propuesta arquitectónica concreta antes de octubre de 2026. Al mismo tiempo, servirá para abrir camino a nuevas iniciativas en Mañeru y Cirauqui/Zirauki. Todo el proceso cuenta con el apoyo de Nasuvinsa. 

Las ventajas económicas

La vivienda cooperativa en cesión de uso permite acceder a una vivienda sin necesidad de compra individual. Las personas socias forman parte de una cooperativa y disponen de un derecho de uso estable y a largo plazo, que puede llegar hasta 90 años. Según las referencias de Nasuvinsa sobre este modelo, la cesión de uso puede reducir de forma significativa el esfuerzo económico inicial y mensual; el coste total de acceso puede bajar en torno a un 40% respecto a una promoción convencional, mientras que las cuotas mensuales pueden situarse alrededor del 50% de una hipoteca equivalente. Además, las subvenciones públicas pueden alcanzar hasta el 25% del valor de la vivienda.

Pasos a seguir

Para explicar el proyecto y comenzar la creación del grupo promotor en forma de cooperativa, recientemente celebraron una reunión en Mañeru y, a partir de ahora, se juntarán para abordar el modelo de convivencia, la organización del grupo, el diseño de las viviendas y la viabilidad del proyecto. 

Con Hemen Bizi, ambos Ayuntamientos quieren pasar de la reflexión a la acción. “El objetivo es generar viviendas, pero también generar arraigo, comunidad y futuro”.