La subida del precio de la viviendano es más de lo mismo. Es para echarse a llorar. En Iruña el m2 ya sale a la venta los 2.827 €/m2 y, en Zizur Mayor, la localidad con mayor ascenso en el último trimestre, la media es de 2.319 euros alcanzando su máximo histórico según el portal Idealista. La presión sobre la oferta de Pamplona y Comarca sigue siendo brutal, hasta el punto de que en Corella, por poner un ejemplo, la vivienda cuesta menos de la mitad (1.016 euros/m2).
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Y precisamente donde queda vivienda nueva -o seminueva- los precios se disparan como ocurre en Erripagaña, Sarriguren, Ardoi, Lezkairu... Sin olvidar que una VPO tampoco es una ganga y en este 2025 ronda los 2.000 €/m2 (100 m2: 200.000€) y es café para todos. En el caso del alquiler, los barrios en teoría más envejecidos como La Milagrosa (15%) o Casco Viejo (10,5%) son los que más se encarecieron en rentas en 2024.
Navarra tiene registrados cerca de 26.000 contratos de alquiler, cuyos precios aumentaron un 6,6% en 2024
Que un piso en Milagrosa cueste 11,2 €/m2, por encima de lo que sale en Mendebaldea (10,7) y muy cerca de los valores del Ensanche o del Casco Viejo (11,8€/m2) no se puede definir más que como una distorsión insoportable del mercado. Y ya sabemos que una manera de reactivar el mercado para satisfacer no solo la demanda sino también para mejorar los datos del desempleo ante el freno de la industria sin duda puede ser la construcción -o rehabilitación- de nuevas viviendas. Cuanto antes mejor.