Navarra regulará el alquiler de habitaciones

Los grupos parlamentarios de PSN, Geroa Bai, EH Bildu y Contigo-Zurekin han registrado de forma conjunta en el Parlamento de Navarra una proposición de ley dirigida a regular el alquiler de habitaciones y los contratos de temporada en la Comunidad foral. La iniciativa plantea una regulación diferenciada en función del tipo de arrendamiento. Por un lado, establece una definición específica para el alquiler de habitación de temporada, que quedará limitado a supuestos justificados como estancias de estudiantes, movilidad laboral o desplazamientos por motivos sanitarios.

El texto recoge que estos contratos deberán estar vinculados a causas reales y acreditadas. Además, fija que no podrán superar un año de duración. La proposición establece también que, cuando no se justifique el carácter temporal del alquiler, el contrato pasará automáticamente a considerarse un arrendamiento de vivienda habitual.

La iniciativa añade que aquellos contratos de temporada que no respondan a las causas previstas quedarán sometidos al régimen de las actividades de hospedaje.

La proposición de ley incorpora igualmente una regulación específica para el alquiler de habitaciones destinadas a residencia habitual. En este apartado, el texto equipara el régimen jurídico de estos contratos al de los arrendamientos de vivienda completa. De este modo, la norma prevé la obligación de registrar los contratos y aplicar las mismas condiciones previstas para el alquiler de vivienda habitual en cuestiones como duración, plazo mínimo, prórrogas, desistimiento y fianza.

En relación con las zonas tensionadas, la iniciativa establece que la suma de las rentas de todas las habitaciones de una misma vivienda no podrá superar el precio máximo fijado para el alquiler completo del inmueble en esa zona.

La proposición contempla además mecanismos de control administrativo. Entre ellos, incorpora la obligatoriedad de inscribir todos los contratos en un registro público con el objetivo de facilitar tareas de inspección, supervisión y detección de posibles incumplimientos. Según el texto registrado, la regulación busca actuar sobre los contratos de temporada y el alquiler por habitaciones mediante la fijación de requisitos específicos para cada modalidad contractual y la aplicación de límites vinculados a la normativa de vivienda vigente en Navarra.