pamplona. Más poder adquisitivo. Las personas que soliciten una vivienda protegida a partir de ahora tendrán que tener unos ingresos mínimos de 12.000 euros en lugar de los 9.000 actuales, y bastará presentar una declaración de la renta, la última, sin necesidad de tener dos ejercicios económicos tributados. El tope de ingresos se rebaja por otro lado de 5,5 hasta 4,5 veces el IPREM para VPO (38.492,55 euros). Éstas son algunas de las principales novedades que recoge la nueva ley foral de derecho a la vivienda ya en vigor. Una ley que incorpora también un nuevo baremo único. Así, los solicitantes que estén separados, divorciados o que haya disuelto la pareja estable y que justifiquen hacer frente a las cargas hipotecarias de la vivienda familiar podrán acumular hasta 16 puntos más otros dos por cada año transcurrido desde la disolución del matrimonio o la pareja estable. 16 puntos que también pueden llegar a acumular quienes tengan una cuenta vivienda (a partir de 6.000 euros) y no estén en esta situación. Asimismo, el empadronamiento podrá interrumpirse y se rebaja a la mitad la puntuación por años de residencia en la Comunidad foral (el máximo son diez puntos). Otra de las novedades de la ley es que establece un nuevo baremo de alquiler diferenciado del de compraventa. Las nuevas sanciones legales son de 500 euros por renuncia a una VPO en el primer año y de 1.200 el segundo. Las viviendas protegidas deben ocuparse en un plazo máximo de seis meses a partir de la calificación definitiva, y tres meses en el caso de alquiler.

requisitos No tener vivienda, acreditar la necesidad y reunir requisitos económicos, destinar la VPO a residencia habitual, estar inscrito en el censo único, no haber transmitido una vivienda o parte alícuota en los últimos 5 años, tener permiso de residencia y estar empadronado en municipio navarro son las condiciones mínimas de acceso.

Las actuales ayudas del departamento de Vivienda no cambian. Por su parte, los adquirentes de VPT (Vivienda de Precio Tasado) deberán tener ingresos superiores a 15.000 euros e inferiores a 6,5 veces el IPREM. Por otro lado, la renta mínima para el acceso a VPO en alquiler queda fijado en 3.000 euros, exigiéndose únicamente una declaración. Los ingresos máximos quedan pendientes de desarrollo reglamentario, ahora hasta 2,5 IPREM (21.384 euros). Asimismo, desaparece la vivienda de VPO en régimen especial y la de Precio Pactado. Las viviendas protegidas puedan descalificarse -al igual que hasta ahora- a los 30 años.

La nueva ley permite por otro lado al renunciante acceder a una nueva vivienda social si los ingresos de la venta no superan los 90.000 euros.

Por otro lado, la ACP (Asociación de Constructores y Promotores de Navarra) ve adecuado que con la nueva normativa foral se incremente el mínimo de ingresos para acceder a una vivienda protegida, sobre todo a la hora de obtener préstamos y que los propietarios afronten las cuotas mensuales, así como que se exija una renta en lugar de dos a los solicitantes ya que "hay mucha gente joven empiezan a trabajar a los 23-24-25 años, y si les pides dos declaraciones de la renta muchos de ellos tendrían que esperar para pedir una VPO...", afirma su presidente Luis Martínez Oroquieta.