Los precios de alquiler suben en 5 años un 25% en Navarra

El Banco de España cifra entre el 27% y el 47% la carga de la vivienda en el hogar en el Estado frente al 13% en el entorno de la OCDE La opción del alquiler sigue al alza

09.02.2020 | 22:42
Una persona mira anuncios de venta y alquiler de viviendas en una inmobiliaria

El Banco de España cifra entre el 27% y el 47% la carga de la vivienda en el hogar frente al 13% en la OCDE.

pamplona - El precio de los pisos del alquiler residencial en Navarra han registrado un alza del 25% desde el último trimestre de 2013 cuando se produjo el mínimo registrado desde 2007, hasta mayo de 2019, según un estudio elaborado por el Banco de España y publicado ayer que eleva al 50% el crecimiento de los precios experimentados en el conjunto del Estado también en los últimos cinco años. La Comunidad Foral mantiene una tendencia similar al resto del Estado en cuanto al mercado del alquiler con un incremento paulatino de los precios tanto en el alquiler como en la compraventa de viviendas especialmente en el centro de la capital.

El informe del Banco de España recoge que este crecimiento de los precios de los alquileres en los últimos cinco años se produjo de forma desigual en el Estado, ya que las capitales de provincia aumentaron de media entre 2013 y 2019 un 40 %, con lo que Pamplona se sitúa ligeramente por debajo de este porcentaje, mientras que otras poblaciones registraron en el mismo periodo de tiempo un crecimiento de apenas el 10 %.

Los mayores crecimientos, según el informe, se observan en las grandes ciudades (Barcelona, Madrid o Valencia) y en ciudades con elevada concentración turística (Málaga, Palma, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife), mientras que los crecimientos más moderados se sitúan en ciudades de la España interior. Además el informe destaca la ralentización de los precios en Barcelona y Madrid y en el caso de la capital catalana, el Banco de España, indica que existe una desaceleración del precio del alquiler y que incluso se puede hablar de estancamiento, lo que no se está dando en otras capitales como Pamplona.

El Banco de España destaca que el peso del mercado del alquiler ha pasado del 19,4 % en 2005 al 23,9 % en 2018, en conjunto, el número de hogares en régimen de alquiler se situaba algo por encima de los 3 millones en 2018, frente a los 2,4 millones de 2008. Tan sólo cuatro comunidades registraron medias de porcentaje de alquiler por encima de la española, Islas Baleares con 28,3 % de sus hogares, Cataluña con un 26,3 %, Madrid con un 23,6 % y Canarias con un 19,5 %. Este aumento del peso del alquiler en el mercado viene dado por la pujanza de los hogares jóvenes, ya los inquilinos de entre 30 y 44 años que viven de alquiler en 2010 fue del 19,1 %, mientras que en 2018 ya supusieron un 29,9 %.

En cuanto a la relación entre el peso del gasto del alquiler y los ingresos totales, la media se situó en 2014 en el 27,8 % de los ingresos netos de los hogares españoles, porcentaje que se eleva hasta el 46,9 % entre los hogares con menores ingresos, mientras que la media registrada en los países de la OCDE fue del 13,1%. Por último el informe señala que desde 2013 se ha producido una caída significativa del número de nuevas viviendas de protección oficial (VPO), ya que durante el período 1995-2012, el promedio anual fue superior a las 60.000.

plan foral de vivienda Cabe señalar que en Navarra, el Plan de Vivienda 2018-28 aprobado por el Gobierno cuatripartito en funciones cuenta con seis ejes principales (32 líneas de actuación y 139 acciones concretas a desarrollar en los próximos años). Precisamente entre las líneas de actuación de estos ejes, destacan promover vivienda protegida en régimen de alquiler e incentivar el alquiler libre. Los primeros ejes del plan van dirigidos a contar con un parque de vivienda suficiente, asequible para cualquier ciudadano o familia que resida en Navarra, y en buenas condiciones (accesibilidad y con eficiencia energética).

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