La alegación del palacio de Luquin pasa por un nuevo convenio según el secretario

estella-lizarra. El secretario del Ayuntamiento de Estella-Lizarra ha emitido un nuevo informe jurídico sobre el palacio de Luquin en el que se concluye que, antes de que se acepte la alegación planteada al Plan Urbanístico Municipal por los propietarios del edificio, sería necesario un nuevo convenio entre estos y el Ayuntamiento. El funcionario recuerda que, en su día, la venta del palacio se realizó por parte del Consistorio de manera ventajosa dado el compromiso que el comprador manifestó de instalar en el edificio "una facultad de medicina dulce". "De la lectura de los quince documentos que aportó se comprueba claramente que el Ayuntamiento de Estella-Lizarra se lo vende ventajosamente por este motivo, es decir, la creación de una facultad", indica el secretario. El funcionario añade que, en virtud de ese compromiso, citado por el comprador en un escrito presentado al Consistorio en 1986, se trasladaron a los compradores "todas las ventajas económicas que el Ayuntamiento había obtenido de la Caja de Ahorros Municipal de Pamplona". Asimismo, detalla que "se les adjudicó directamente, sin subasta, cuando había otras personas interesadas".

En esta línea, el informe añade que "si el negocio jurídico de la compraventa del palacio de Luquin se estableció con las condiciones anteriormente reflejadas, los propietarios no tienen derecho a modificar unilateralmente las mismas y solicitar otros aprovechamientos urbanísticos distintos a los pactados. Si los compradores no han cumplido su obligación de construir la facultad de medicina dulce, otorgarles derechos urbanísticos para construir seis unifamiliares en la actual modificación del PGOU sería ir contra la voluntad de este Ayuntamiento en el año 1986 y contra sus intereses económicos".

No obstante, el secretario reconoce que los propietarios "tienen razón cuando dicen que legalmente ha prescrito el derecho del Ayuntamiento a exigir el cumplimiento del compromiso", pero añade que "siguiendo con este criterio, el Ayuntamiento no tiene obligación legal de modificar la situación urbanística de la parcela del palacio de Luquin".

Por ello, el informe concluye que "la modificación de la situación urbanística ha sido solicitada por los propietarios, no por el Ayuntamiento, que no tiene necesidad de cambiar urbanísticamente esta parcela". Asimismo, se recuerda que "antes de que se acepte la alegación deberá firmarse un convenio entre los propietarios y el Ayuntamiento de Estella-Lizarra para que revierta a la ciudad parte del beneficio que tienen estos como consecuencia del incumplimiento del compromiso".