MG Vidaurre promoverá un área comercial y un colegio mayor de 10 alturas en la Meca

pamplona. El proyecto se podría terminar de gestar en los próximos días y detrás del mismo se encuentra la empresa MG Vidaurre, que se haría con la cesión de los terrenos de la Misericordia durante 50 años para que, tras este periodo, reviertan de nuevo en la Meca.

Toda esta operación tiene su origen en el cambio de usos que los grupos municipales, a excepción de ANV, aprobaron hace dos años posibilitando una nueva parcela, de 21.000 m2, con una abanico de opciones urbanísticas mucho más amplio que el uso dotacional asistencial, el que se mantiene en el resto de la zona de la Casa Misericordia. Se trataba de crear en la zona un "entorno singular" con diferentes actividades, aunque hasta la fecha faltaba un promotor. Aunque en su momento se habló de la posibilidad de que esa zona acogiese un nuevo hotel y oficinas, la propuesta que M. Gestión Vidaurre y la Casa Misericordia están a punto de firmar contempla un área comercial en el que tendrían cabida diferentes comercios, además de un parking subterráneo y una residencia de estudiantes.

empresa internacional La superficie comercial tendría la estructura de un único edificio de unos 5.000 metros cuadrados en planta y no superaría en ningún caso las tres alturas, sumando en total unos 10.000 metros cuadrados. El modelo sería similar al de áreas comerciales como La Morea o Itaroa, con diferentes marcas gestionando establecimientos independientes. No obstante, los pormenores del proyecto están aún por determinar.

En lo relativo a la gestión del área comercial, una empresa internacional de primera línea sería la encargada, si bien no ha trascendido el nombre de la misma. Aunque desde que Cadena SER informase, en la mañana de ayer, sobre la apertura de un nuevo centro comercial en la zona se ha especulado con la posibilidad de que la firma de supermercados Mercadona se encontrase detrás del proyecto, lo cierto es que la empresa valenciana no contempla instalarse en este entorno.

En lo que respecta a la nueva residencia de estudiantes, ésta se ubicaría en la zona de la parcela más próxima a la Vuelta del Castillo, dividida en 10 alturas más planta baja. Por tanto, todo el nuevo entorno situado alrededor de la Casa Misericordia quedará dividido en dos isletas, separadas por una calle peatonal arbolada. Por un lado, en el límite con la plaza de los Fueros se situaría todo el área asistencial en torno al edificio de Víctor Eusa, así como el nuevo pabellón de 5.500 m2 con capacidad para 100 residentes y que comenzará a construirse antes de final de año. Al otro lado de la nueva calle, se ubicaría la nueva residencia y el área comercia.

Desde el punto de vista urbanístico, el proyecto no tendría por delante grandes escollos, aunque requeriría de la redacción de un PSIS comercial. Tras el cambio de usos aprobado por el Ayuntamiento, la propuesta de MG Vidaurre cumpliría a priori con los requisitos del entorno en cuanto a actividades, aunque aún se ha de guardar una parcela para una dotación municipal (unos 1.700 metros cuadrados).

La empresa promotora del nuevo plan deberá presentar un proyecto de urbanización de la zona y, en caso de que exija modificaciones de calado, un estudio detalle. Por el momento, el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona no ha recibido ninguna notificación oficial en torno a esta propuesta. No en vano, aunque el acuerdo entre MG Vidaurre y la Casa Misericordia para la cesión del terreno lleva un año y medio gestándose y se encuentra muy avanzado, aún quedan flecos por cerrar en relación tanto a la gestión del área comercial como a los detalles del nuevo desarrollo urbanístico. El solar que acogerá el proyecto de MG Vidaurre albergó un campo de fútbol y en la actualidad se encuentra inutilizado, aunque de forma esporádica acogió el circo y, en los años 2006 y 2007, las barracas de San Fermín.