Mientras se terminan las 48 viviendas libres en el solar de los Maristas en Pamplona, la construcción de las 108 viviendas protegidas incluidas en el proyecto (77 VPO y 31 VPT) empieza a desatascarse.
El asunto ha sido tratado este miércoles en la Comisión de Urbanismo, donde ha comparecido el concejal delegado de Ciudad Habitable y Vivienda, Joxe Abaurrea, tras una solicitud planteada por el grupo municipal de UPN, que lleva un tiempo culpando al Ayuntamiento del retraso que tiene el proyecto.
En realidad, el quid de la cuestión tiene su origen mucho antes y su desenlace está todavía en el aire. El expediente que se ha encontrado el equipo de Gobierno tiene su complicación y la principal guarda relación con el condicionante impuesto al inicio del proyecto para que la construcción de las viviendas libres y de las protegidas llevara los mismos ritmos.
Para garantizar que no habría desfase, el PEAU establecía que para poder disponer de la licencia de primera ocupación de las viviendas libres deberían estar construidas las protegidas. La situación actual es que las viviendas libres están construyéndose y se prevé que finalicen en junio, pero el problema está en las protegidas, que no se han iniciado todavía.
De momento no hay constructora que pueda asumir las diferencias de precios y el aumento de los costes, con el añadido de las condiciones de construcción – las viviendas libres están en edificio de nueva planta y las protegidas en el edificio ya existente, que hay que rehabilitar– lo que encarece el producto y reduce los márgenes de las constructoras.
Abaurrea ha asegurado que el Ayuntamiento permitirá la ocupación de las viviendas libres ya que se ha mostrado confiado en que previamente se habrá adjudicado y comenzarán las obras para construir las viviendas protegidas.
El edil de EHBildu ha desvelado que tras las recientes conversaciones mantenidas –con la promotora (Grupo Arrasate) y con la cooperativa que se encarga de gestionar el proyecto– la previsión es que la adjudicación se produzca entre los meses de febrero y marzo.
Según Abaurrea, el Ayuntamiento está dispuesto a dar luz verde “cuando tengamos garantías suficientes de que las viviendas protegidas van a construirse antes de otorgar la licencia de primera ocupación a las libres”. Para el Ayuntamiento, una de esas garantías será que para ese momento (antes de junio) las obras de las viviendas protegidas estén adjudicadas y comenzadas.
Debate en la Comisión de Urbanismo
“Vienen de un fracaso permanente en urbanismo y están deseando que fracase Maristas. Esa es la tristeza, porque empiezan a ser un partido problema. Ya veremos cómo marcha este proyecto” ha indicado Abaurrea, quien ha insistido en que la construcción de la vivienda protegida es una condición irrenunciable.
El concejal de Urbanismo ha recordado que cuando entraron al equipo de Gobierno las licencias ya estaban adjudicadas y ha acusado a los regionalistas de “embarrar” el debate municipal.
Por parte de UPN ha intervenido Juan José Echeverría, quien ha echado la culpa del retraso al Ayuntamiento y ha pedido más información sobre los trámites realizados por el equipo de Gobierno. “No están haciendo nada por esos cooperativistas, les han dejado tirados. Lo único en claro es que están dispuestos a no aplicar el PEAU, lo que me parece bien, porque sería una tragedia que dejaran sin licencia de primera ocupación a las libres porque las otras no empiezan” ha manifestado el edil regionalista.
Xabier Sagardoy, concejal de PSN, ha recordado que su formación aprobó el proyecto y ha dicho entender “la desazón y preocupación” de los cooperativistas de las dos promociones por la situación actual. “Hay que recalcar que los motivos de este retraso son ajenos al Ayuntamiento y en nuestro grupo estamos abiertos a tomar las decisiones oportunas, a la espera de cómo evolucione el proyecto”.
"“Vienen de un fracaso permanente en urbanismo y están deseando que fracase Maristas"
Javier Leoz (Geroa Bai) ha defendido la continuidad del proyecto y ha querido tranquilizar a las personas que optan a las viviendas. “Hay una serie de problemas y habrá que tomar las medidas para que los cooperativistas tengan su vivienda, garantizando la construcción de las protegidas”.
Carmen Alba, del PP, ha comentado que la situación actual ha provocado que las personas que resultaron no saben cuándo les entregarán su vivienda ni si lo podrán pagar. “Hay 108 personas que no saben lo que va a pasar y lo peor es que no hay visos de que esas viviendas protegidas empiecen a corto plazo”. Txema Mauleón, de Contigo-Zurekin, ha respaldado el cumplimiento de las condiciones del proyecto para garantizar la construcción de las viviendas protegidas. “Piden ahora algo que no hicieron, porque prefieren las viviendas libres a las protegidas, y culpan a este gobierno de lo que tiene culpa”.