El euríbor vuelve a cerrar en negativo

Las hipotecas se encarecen en febrero en 48,67 euros en Navarra

08.02.2020 | 22:32
Viviendas nuevas y en construcción, en el Soto de Lezkairu.

pamplona - El euríbor volvió a cerrar en negativo febrero y acumula tres años consecutivos por debajo de cero, sin embargo, las hipotecas que se revisan ahora con este último dato se encarecen una media de 50 euros, que en Navarra baja a 48,67 euros.

Se trata de Madrid, Baleares, Cataluña y el País Vasco, las cuatro regiones a su vez con las hipotecas medias más caras de toda España.

En Madrid el incremento mensual ronda los 6 euros y supera los 71 euros en el cómputo anual, mientras que en Baleares la subida media de las hipotecas será de 5,46 euros mensuales, que se elevan a 65,57 euros en el acumulado de un ejercicio.

En el caso de Catalunya, el alza es de 5,24 euros mensuales o 62,93 anuales y en el País Vasco de 5,22 euros al mes o 62,70 al año.

Estas subidas se explican porque el euríbor a doce meses, el indicador que más se usa en España para calcular una hipoteca, volvió a subir en febrero. Aunque registró una tasa del -0,108%, fue superior al -0,191% de febrero de 2018, cuando fue aún más negativo, lo que provoca el alza de los créditos hipotecarios.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda era de 111.484 euros.

Si a este importe se le aplica el euríbor de febrero de ese año más un diferencial de un punto porcentual, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, alcanzó los 410,65 euros.

Cuando se revise la hipoteca con el dato de febrero de 2019, la cuota del préstamo ascenderá a 414,74 euros, lo que supone un incremento mensual de 4,09 euros, o de 49,08 euros al año.

Pero el incremento en las hipotecas depende de la firma de estos créditos que se registre en cada comunidad, y el importe que se solicite para ello. Así, el importe medio de las hipotecas varía desde los 161.461 euros en Madrid a los 74.669 de Extremadura.

De esta manera, los créditos hipotecarios que más suben son los de Madrid, con los citados 71,08 euros al año, y los que menos, los de Extremadura, 32,87 euros.

Después de Madrid, Baleares, Catalunya y el País Vasco, ya por debajo de la media nacional las mayores subidas de las hipotecas se dan en Cantabria, 48,86 euros; en Navarra, 48,67 euros; en Andalucía, 45,93 euros, y en Galicia, 41,68 euros.

En Asturias, la subida anual alcanza los 41,03 euros; en la Comunidad Valenciana, 38,41 euros; en Castilla y León, 38,26 euros; en Canarias, 37,88 euros y en La Rioja, 37,73 euros.

Completan la lista las tres autonomías en las que se encarecen menos las hipotecas: Castilla-La Mancha, 37,31 euros anuales; Murcia, 35,34 euros, y Extremadura, 32,87 euros.

recuperación El euríbor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro, por lo que acumula exactamente tres años instalado por debajo del 0%.

El analista de XTB Alejandro Núñez recordó que hace un año el euríbor alcanzó su punto de inflexión, al registrar el tipo de interés mínimo de la última década (-0,191%), y desde entonces la tendencia ha sido ascendente.

"A pesar de estar en niveles negativos, parece que el índice interbancario continúa con la estela de frenar las caídas e iniciar el cambio de tendencia que favorecerá el comportamiento del sector bancario en detrimento de sus clientes, que serán los que tengan que hacer frente a un mayor gasto financiero", señaló el analista. - Efe/E.P.

la cifra

-0,108%

euríbor. El euríbor a un año, la referencia más utilizada en España para calcular las hipotecas, cerró febrero en el -0,108%, con lo que cumple tres años consecutivos en negativo. En los últimos doce meses el indicador registra un ascenso de 0,083 puntos, con lo que un préstamo tipo sube 44,52 euros al año.