pamplona. El año pasado se calificaron alrededor de 2.500 viviendas, una cifra realmente "baja", afirma la ACP, teniendo en cuenta que en el 2008 fueron 6.000. No obstante, para este año pretenden rozar las 3.500 y para 2011 alcanzar las 4.500 "como cifra media de funcionamiento". El sector entiende que la demanda de vivienda no se detiene, estimulada por la creación de nuevos hogares (unos 3.000 al año, señalan) y la "recuperación" de la economía. "Las condiciones para comprar ahora son óptimas por el precio, los interés y las ventajas fiscales", apuntan. En relación al aumento de embargos, opinan que "hay operaciones que vienen de atrás y que entraron en préstamos de forma muy ajustada, cuando la economía iba bien", pero la mayoría de los compradores hoy "no tienen problemas, sobre todo en VPO". "El que entra hoy en ese mercado es solvente", puntualiza. Son los propios promotores los que se quejan de falta de financiación para llevar adelante proyectos por lo que piden mayor esfuerzo a las entidades bancarias. En este contexto, las urbanizaciones de Ardoi (Zizur), Entremutilvas, Ripagaina (Burlada) y Lezkairu-Arrosadía (23% de VPO de 7.300) han conseguido un aumento de edificabilidad del 20% gracias a la nueva ley de choque: unas 4.000 más. En Artiberri (Berriozar) se denegó un posible crecimiento. El grueso está en Ripagaina y Lezkairu de las más de 15.000 que quedarían por hacer. Sectores donde apenas se mueven proyectos (como Lezkairu donde se ha pedido licencias para las primeras 204 VPO de Vitra) se irán desarrollando poco a poco "dependiendo de la demanda; cinco a ocho años para su total ejecución". La ACP también habla de Donapea como zona prioritaria que se quiere urbanizar a partir de septiembre con 4.000 pisos, el 85% VPO, "para tener suelo planificado para 20 años".
