¿Desaparecen las viviendas de alquiler? La alerta de las inmobiliarias en Pamplona

El mercado de alquiler en Navarra y especialmente en Pamplona atraviesa un momento crítico, según advierte la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). A lo largo de 2024, la oferta de viviendas de alquiler de larga estancia ha disminuido un alarmante 36,3%, mientras que la demanda sigue creciendo a un ritmo del 26,28% anual. Esta disparidad está creando una situación insostenible tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Un mercado al límite en Navarra y Pamplona

En Pamplona, donde el mercado de alquiler ya era tensionado, esta reducción de la oferta ha hecho que las pocas propiedades disponibles no lleguen ni a ser publicitadas por las inmobiliarias. "Tenemos listas de espera interminables para cada vivienda que se pone en el mercado", señalan los agentes locales, quienes reconocen la dificultad de gestionar la creciente presión por parte de los inquilinos.

La situación no solo afecta a las grandes ciudades como Pamplona, sino que también comienza a notarse en otras localidades de Navarra, donde los precios del alquiler han escalado de forma significativa ante la escasez de oferta.

Un problema estructural con soluciones pendientes

El presidente de FAI, José María Alfaro, ha calificado esta situación como "insostenible" y ha hecho un llamado urgente al Ministerio de Vivienda y a las consejerías autonómicas para replantear las políticas actuales. "Los inquilinos necesitan vislumbrar un cambio de tendencia, y los propietarios, recuperar la confianza en el mercado", afirmó Alfaro.

Control en las zonas tensionadas: incentivos en lugar de restricciones

En Navarra, considerada una de las comunidades autónomas con zonas tensionadas, el control de precios y otras medidas restrictivas han generado incertidumbre entre los propietarios. La FAI aboga por políticas que incentiven la oferta, en lugar de restricciones que podrían agravar el problema.

"Se necesita altura de miras en todos los niveles de la administración para abordar un problema que tiene un diagnóstico claro: la falta de oferta de vivienda", enfatizó Alfaro, destacando que no existe una solución única, pero sí un consenso en que las medidas actuales no están funcionando.

Previsiones para 2025: un panorama preocupante

Las inmobiliarias advierten que, de no tomarse medidas inmediatas, la escalada de precios no tocará techo en 2025. En Pamplona, donde la falta de vivienda asequible ya es una realidad palpable, las consecuencias podrían ser aún más graves, con un mercado cada vez más inaccesible para los inquilinos.

Conclusión

La crisis de alquiler en Navarra y Pamplona pone de manifiesto la necesidad de un cambio de enfoque en las políticas de vivienda. Sin una intervención eficaz y coordinada entre las administraciones, la brecha entre oferta y demanda seguirá ampliándose, dejando a miles de familias en una situación precaria y a los propietarios sin la confianza necesaria para poner sus viviendas en alquiler.