Con más de 2.500 viviendas proyectadas en Mugartea y Entremutilvas, las nuevas urbanizaciones enlazan con la zona sur de la ciudad de manera natural y ordenada
La Comarca de Pamplona no deja de crecer, y la ciudad se va ensanchando mientras desdibuja sus límites de manera cada vez más ordenada. Más pensada, coherente y bien cosida. Con carriles bici que conectan las mugas entre localidades y viales abiertos en los que se permite la convivencia peatonal y ciclista, conexiones urbanas con las que se ha conseguido formar continuidad a pesar de la irrupción de viviendas. Como sucede en Entremutilvas y Mugartea, zonas de nueva creación cuya trama está ligada completamente al sur de Pamplona, entre el Soto Lezkairu y Mendillorri, y que aunque pertenecen al Valle de Aranguren bien podrían confundirse con un ensanche más de la ciudad.
Entremutilvas se promovió en 2007, en un proyecto en el que se planificaron 1.649 viviendas: 824 libres, 416 VPO (de las cuales, 285 serán para vecinos y vecinas del valle) y 409 VPT. Quedan por ejecutar 384 viviendas libres, 40 de precio tasado y 167 de protección oficial, de las cuales el Ayuntamiento mantiene 135 también para los residentes en la zona. Se trata de un sector que cuenta con 503.000 metros cuadrados, en los que las zonas verdes suponen cerca del 40% (204.000) en un desarrollo promovido por el propio valle.
En Mugartea el proyecto se aprobó definitivamente en el año 2010 y en este caso se realizó a través de un Plan Sectorial de Incidencia Municipal (PSIS), ya que dentro de este término se encontraban algunas pequeñas zonas que pertenecían al Ayuntamiento de Pamplona. Así que nació fruto de un acuerdo entre Iruña, el Valle de Aranguren y el Gobierno foral para que todo el proceso se realizara de manera "conjunta y consensuada", tal y como recuerda el alcalde del Valle de Aranguren, Manolo Romero. "El plan vincula a ambos consistorios, y tenía que haber un acuerdo para realizar cualquier tipo de cambio o de iniciativa. Así ha sido y así sigue siendo", explica. Es una de las grandes virtudes de un plan que recoge un 70% de viviendas protegidas (aunque por ley el mínimo era, en este caso, del 50%) y un ejemplo de buena planificación.
"En los dos casos ha habido una coordinación importante con el Ayuntamiento de Pamplona. Todo se ha hecho con un criterio urbanístico en el que las conexiones tanto peatonales como rodadas sean lo más razonables posible para no generar ningún tipo de problemas a quienes las usan. Y Mutilva juega un papel importante como enlace con la zona sur de Pamplona", valora el alcalde, que asume que los límites "quedan muy claros" pero "hemos conseguido hacer una conexión urbanística muy acertada. Hemos aprovechado nuestro territorio para conectarlo con la ciudad, aunque con esa separación necesaria de los espacios verdes, que exista la posibilidad de esa sinergia, sin puntos conflictivos a resolver en conexiones viarias, peatonales ni ciclistas".
El valle de Aranguren conviven 11.500 habitantes, más del 50% en las zonas de Entremutilvas y Mugartea (antigua Mutilva Alta), que cuentan con itinerarios de conexión a nivel peatonal y ciclista hacia Mendillorri, Aranguren y los centros públicos del valle. "Los carriles bici están muy definidos y se aprovechan en zonas diferenciadas de las de los vehículos, debidamente alumbrados y con anchura de hasta cuatro metros en la zona del cementerio, para que haya continuidad y tenga un aprovechamiento. Los conceptos que teníamos en mente antes de desarrollar ambas zonas se han cumplido, y no hemos tenido que lamentar no haber pensado en esto o en aquello", explica Romero.
En Mugartea se planificaron 297 viviendas libres y 536 VPOs, además de 70 viviendas del banco foral de suelo. Faltan por construir 80 libres y se encuentran actualmente 28 en ejecución. De las de protección oficial, hay 40 en construcción y faltan 108 por ejecutar, de las cuales 70 son de propiedad municipal y podrían ir destinadas a vecinos del valle. El banco foral del suelo podría hacer otras 70, avanza Romero. La trama urbana se enclava además en un entorno privilegiado, con 249.250 metros cuadrados de los que la mitad se han destinado a zonas verdes (133.500) conformadas por los parques de Mugartea, un rincón que cuenta además con una balsa que recoge el agua de lluvia y se utiliza como espacio de biodiversidad para contribuir al compromiso medioambiental.
La política de vivienda del valle, indica Romero, "va vinculada a las necesidades que detectamos, por eso es complicado saber cuándo podría estar construido el cien por cien en cada zona. Puede que las que no sean municipales en un par de años estén terminadas, porque hay mucha demanda, pero para las nuestras tardaremos más. En estos momentos ya tenemos una demanda importante de gente joven que necesita vivienda y como tenemos parcelas reservadas, si vemos que la oferta que lancemos se queda escasa y hay personas que se quedan sin vivienda, volveremos a sacar más parcelas para seguir construyendo. El objetivo es que los vecinos y vecinas del valle se queden a vivir en el pueblo".
Entremutilvas. Se promovió en 2007 y se planificaron 1.649 viviendas: 824 libres, 416 VPO y 409 VPT. Quedan por ejecutar 384 libres, 40 de precio tasado y 167 de protección oficial.
Mugartea. El proyecto se aprobó en 2010 a través de un Plan Sectorial de Incidencia Municipal (PSIS). Se planificaron 297 libres y 536 VPOs, además de 70 viviendas del banco foral de suelo. Faltan por construir 80 viviendas libres y se encuentran actualmente 28 en ejecución.De las de protección oficial, hay 40 en construcción y faltan 108 por ejecutar.
"Mugartea se ha hecho en consenso con Pamplona, es un ejemplo de buena planificación"
manolo romero
Alcalde del valle de Aranguren
| Lo último |
