Las 108 personas adjudicatarias de la promoción de vivienda protegida del Grupo Arrasate han recibido por correo electrónico las cantidades calculadas como “sobrecoste”, según ellas mismas denuncian, de sus futuras viviendas. 15.000 euros de media, lo que suma una aportación añadida de 1,6 millones. Como miembros de la cooperativa de viviendas, se les informa de las cantidades a asumir para poder iniciar la construcción de los pisos, y que son diferentes, según VPO o VPT, y superficie. Así, según ha sabido este periódico, en el caso de las VPO, para la vivienda más barata, de 42 m2 y con un precio de 81.000 euros, se le pide un sobrecoste de 6.900 euros, y para la más cara, de 112 m2 y un precio de 211.906 euros, el incremento que se les propone es de 18.200 euros.
Los sobrecostes
En el caso de las VPT, la más barata, de 192.000 euros con 88 m2, el sobrecoste planteado es de 16.500, mientras que una de 118 m2 y 259.000 euros, tendría que pagar, según la propuesta de la gestora, 22.300 euros por encima del precio del módulo. Los precios son sin IVA, y según informan, ya se han recibido las subvenciones del Ejecutivo foral, aquellas que cumplen los requisitos.
Como curiosidad, los precios de las libres, casi terminadas, iban desde los 387.000 euros (sin IVA) de una vivienda de 81 m2 y los 735.000 euros (sin IVA) de los 8 dúplex de 115 m2 y 46 m2 de terraza. Los cooperativistas recibirán el próximo lunes 17 las dos propuestas de las constructoras y tendrán menos de tres días para estudiarlas, ya que el día 20 se propone la asamblea para elegir una. Fuentes de la cooperativa consultadas indican que, a título particular o en pequeñas reuniones, se ha informado a los adjudicatarios de que los presupuestos rondan los 16 millones de euros.
Adjudicatarios exigen al Gobierno de Navarra que les proteja de "prácticas ilegales"
Un grupo de socios cooperativistas de las viviendas tanto de VPO como de VPT de Maristas exigen al Gobierno de Navarra que garantice el cumplimiento de la Ley Foral 10/2010 y proteja a los futuros propietarios de "prácticas ilegales, impidiendo que la promotora delegada les imponga sobrecostes ajenos a su responsabilidad".
Así lo demandan en un comunicado en el que expresan su "profunda preocupación e indefensión" ante la situación que están viviendo debido "a la gestión de la promotora delegada Grupo Arrasate y la falta de medidas efectivas por parte del Gobierno de Navarra".
Al respecto explican que en el momento de la firma de los contratos, la promotora les obligó a constituirse como cooperativistas como "única opción para poder acceder a la vivienda protegida, sin alternativa real" y ahora esa condición es "utilizada como excusa" para trasladarles la responsabilidad de los sobrecostes de la construcción, a pesar de que la ley derecho a la vivienda en Navarra prohíbe expresamente que los futuros propietarios de VPO y VPT deban asumir estos sobrecostes.
"No podemos ser quienes asumamos los sobrecostes que ascienden en el mejor de los casos más de millón y medio de euros", aseveran.
La promotora deberá "compensar beneficios"
La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, ha afirmado, en referencia a la promoción de VPO en Maristas, que "ni la ley lo permite ni vamos a admitir sobrecostes en vivienda protegida". "Son recursos públicos y no vamos a permitir ningún tipo de desmán en este sentido", ha señalado.
Así se ha pronunciado este viernes, en respuesta a los medios de comunicación sobre el comunicado enviado ayer jueves por los adjudicatarios, que protestaban por su "indefensión" y rechazaban tener que asumir "sobrecostes".
Según Alfaro, "lo que tiene que hacer" la promotora es "compensar los beneficios que sabemos que va a tener en esa adjudicación de viviendas libres". "Sabemos que es una zona jugosa, sabemos que es una operación que va a alcanzar cotas elevadas de rentabilidad, y lo que tiene que hacer es compensar con las hipotéticas pérdidas o precios más bajos o rentabilidades más bajas que se pueda derivar de la operación de la vivienda protegida", ha dicho.
A su juicio, "la herramienta clave, dada la imposibilidad de la Dirección General de Vivienda de intervenir más allá de la obtención de la calificación provisional y posteriormente de la calificación definitiva", es "evitar esa desvinculación de la licencia de primera ocupación de las viviendas libres respecto a las viviendas protegidas", algo que "en este caso es competencia del Ayuntamiento".
"En los próximos días vamos a tener contacto en primer lugar con los cooperativistas, como no puede ser de otra forma, para trasladar la valoración que hagamos y sobre todo compartir con ellos su preocupación absolutamente legítima", ha señalado, tras añadir que se reunirán también con la promotora.
