pamplona - Nasuvinsa quiere ampliar la bolsa de las viviendas de alquiler social que cedan los propietarios que tengan pisos desocupados y con esta ampliación poder atender una demanda cada vez más creciente. Para ello ha simplificado los requisitos exigidos hasta ahora y ha ampliado la oferta a las entidades bancarias, entre otras personas jurídicas, titulares de viviendas obtenidas tras acuerdos de dación en pago. Con estas medidas, el departamento de Derechos Sociales estima que la bolsa actual, 531 viviendas, podría incrementarse en los próximos meses con otros 300 pisos más. Fuentes del citado departamento recordaron ayer que en la actualidad la demanda de este tipo de vivienda de alquiler social ronda las 4.000 personas solicitantes.

Actualmente, el parque de viviendas de alquiler del Gobierno de Navarra lo conforman unas 5.000 viviendas de las que 1.000 son públicas (Nasuvinsa); en torno a 3.500, de promotores privados; y 531 de particulares que las han cedido para la gestión pública de los alquileres a Nasuvinsa. Es este último grupo es el que se quiere pontenciar ahora, explicaron las mismas fuentes del departamento. La oferta para ceder la gestion de los alquileres a Nasuvinsa se circunscribe no obstante, a los términos municipales en los que hay demanda de alquileres sociales; en concreto a Pamplona, su comarca y Tudela.

sin requisitos o tres meses Hasta el momento, para ofertar una vivienda tanto libre como protegida a esta bolsa de alquiler debía acreditarse que había estado desocupada durante un tiempo mínimo (seis meses). A partir de ahora este requisito no será necesario para los inmuebles ubicados en una quincena de localidades de la Comarca de Pamplona. Son las siguientes: Aizoáin (Berrioplano), Ansoáin, Artica (Berrioplano), Barañáin, Berrioplano, Berriozar, Burlada, Gorraiz (Valle de Egüés), Huarte, Mutilva (Aranguren), Olaz (Valle de Egüés), Sarriguren (Valle de Egüés), Villava y Zizur Mayor, así como las del mismo Pamplona.

En Tudela tampoco será necesario este requisito, si bien solo se admitirán viviendas de esta localidad en la bolsa de alquiler protegido cuando Nasuvinsa no tenga viviendas libres de promoción.

Por su parte, en ocho localidades de la Comarca de Pamplona es necesario que las viviendas libres hayan permanecido vacías al menos tres meses antes de que sus propietarios soliciten incorporarlas a dicha bolsa de alquiler. Estas localidades son: Arre (Ezcabarte), Beriáin, Cizur Menor (Cendea de Cizur), Cordovilla (Cendea de Galar), Esquíroz (Cendea de Galar), Noáin, Orkoien y Ororbia (C. de Olza).

Otra novedad, como queda dicho, es que a partir de ahora esta bolsa de alquiler admitirá viviendas que sean propiedad de personas jurídicas y hayan sido adquiridas mediante dación en pago de un crédito hipotecario, compraventa con subrogación hipotecaria o negocio jurídico similar. No habrá un límite máximo de viviendas por persona jurídica, precisa el Ejecutivo.

El departamento explica que el Gobierno de Navarra garantiza a quienes aportan su vivienda a esta bolsa de alquiler el cobro puntual y asegurado de la renta, la devolución del inmueble en buen estado y la contratación, a cargo de Nasuvinsa, de un seguro multirriesgo del continente de la casa, que cubre los siniestros que pudieran ocasionarse en la vivienda.

precio regulado y subvenciones El precio de los alquileres de vivienda social está sujeto a normativa del Gobierno de Navarra y actualmente asciende a 5 euros por metros cuadrado útil, en el caso de la vivienda; cuantía a la que se suman otros 50 euros más si se disfruta de garaje y 2 euros por metro cuadrado más si la vivienda dispone de trastero. Este dinero lo reciben los propietarios de las viviendas, si bien la gestión la realiza la empresa pública Nasuvinsa.

Las personas propietarias de una vivienda que quieran incluirla en la bolsa de alquiler protegido del Gobierno de Navarra deben acudir a las oficinas de Nasuvinsa (avenida de San Jorge, número 8, de Pamplona) para que, una vez que proporcionen las características del inmueble, los técnicos puedan valorarla e inventariarla. Nasuvinsa exige, entre otros requisitos, que la vivienda tenga cédula de habitabilidad vigente, suministros (agua, luz y gas) dados de alta, que la cocina esté equipada y que se anulen todos los empadronamientos de la vivienda. No se admiten inmuebles sin ascensor, salvo que estén en la planta baja. La empresa pública se encarga de realizar las gestiones de búsqueda de inquilinos, mediación y realización del contrato.

Requisitos de las viviendas a ceder. Las viviendas desocupadas que los particulares pueden ceder a Nasuvinsa para que ésta gestione el alquiler, deben reunir una serie de requisitos aparte del de estar ubicadas en zonas donde haya demanda. Así Nasuvinsa exige, entre otros requisitos, que la vivienda disponga de cédula de habitabilidad vigente, que los suministros (agua, luz y gas) estén dados de alta, que la cocina esté equipada, que esté pintada y limpia y que se anulen todos los empadronamientos de la vivienda.

Los pagos. No se admiten pisos sin ascensor, salvo que esté en planta baja. En cuanto a los gastos, corresponde al inquilino pagar el alquiler y el consumo de los suministros (luz, agua, gas, etc), mientras compete al propietario de la vivienda la contribución urbana, gastos y seguro de la comunidad.

Tipología de las viviendas. El contrato de la cesión se establece con una vigencia de cinco años y seis meses. No se admiten las viviendas unifamiliares, ni con más de 4 dormitorios ni con superficie útil superior a 110 m2. Si en tres meses desde la oferta, la vivienda no se alquila, se devolverá.

Información Las personas interesadas pueden informarse previamente a través del número de teléfono 848 42 06 00 y de la página web del Gobierno de Navarra www.vivienda.navarra.es.

Garantías de la Administración. El Gobierno de Navarra señala que garantiza a quienes aportan su vivienda a esta bolsa de alquiler el cobro puntual y asegurado de la renta, la devolución del inmueble en buen estado y la contratación, a cargo de Nasuvinsa, de un seguro multirriesgo del continente de la casa, que cubre los siniestros que pudieran ocasionarse en la vivienda.

Censo de vivienda protegida. El censo de vivienda protegida es un registro único en el que deben inscribirse todas las personas que deseen acceder a una vivienda protegida en la Comunidad Foral. Es un sistema que barema al solicitante y que adjudica las viviendas cada tres meses: 1 de marzo, 1 de junio, 1 de septiembre y 1 de diciembre. El procedimiento de inscripción no tiene fecha de caducidad, por lo que podrás inscribirte cuando estimes oportuno. En el caso de pedir alquiler no es necesaria la inscripción en el censo para acceder a una de las promociones calificadas definitivamente por promotores privados con anterioridad al año 2011.

¿Quién puede solicitar? Todas las personas que vayan a inscribirse en el censo de solicitantes deben: ser mayores de edad; estar empadronadas, con residencia efectiva; contar con permiso de residencia cuando dicho documento resulte exigible.