El mercado inmobiliario vive un momento de auge, alcanzando cifras que no se veían desde 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En octubre de 2024, se registraron 69.418 transacciones de compraventa de viviendas en España, lo que representa un aumento interanual del 51,3%. Sin embargo, Navarra se sitúa entre las comunidades autónomas con un crecimiento más moderado, con un incremento del 13,9%, mientras que Pamplona refleja esta misma tendencia en su mercado local.
Un crecimiento generalizado pero desigual
El alza en la compraventa de viviendas ha sido generalizada en todas las comunidades autónomas, pero Navarra ha quedado rezagada frente a otras regiones como La Rioja (88,2%) o Cantabria (81,3%). A pesar de ello, el repunte es significativo y demuestra que el sector sigue mostrando signos de recuperación, incluso en territorios con menores crecimientos.
Pamplona, como capital y motor inmobiliario de la comunidad, ha visto un incremento tanto en la demanda como en el interés por viviendas nuevas, un segmento que ha crecido más rápidamente a nivel nacional, con un aumento del 83,4% respecto a 2023.
Claves del auge inmobiliario
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, señala que este aumento en las transacciones responde a varios factores:
- Reactivación de la demanda latente: Muchas familias y particulares que postergaron su decisión de compra debido a la subida de tipos de interés han optado por adquirir vivienda ante las mejoras en las condiciones de financiación.
- Previsión de aumentos en los precios: El temor a que los precios sigan al alza ha impulsado la decisión de compra, especialmente en un contexto donde la oferta sigue siendo limitada.
- Impacto de las políticas económicas del BCE: La reducción en el Euríbor ha favorecido la accesibilidad a hipotecas, incentivando la actividad en el mercado.
Impacto en Pamplona y Navarra
A nivel local, los agentes inmobiliarios de Pamplona destacan que el mercado se mantiene dinámico, especialmente en zonas bien comunicadas y con una oferta atractiva de vivienda nueva. Sin embargo, también alertan de que la oferta sigue siendo un desafío, lo que podría tensionar aún más los precios en los próximos meses.
"Navarra tiene un mercado estable, pero la falta de suficiente oferta de viviendas podría convertirse en un problema a medio plazo si la demanda se mantiene", comentan desde el sector inmobiliario regional.
Perspectivas para los próximos meses
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España prevé que esta tendencia al alza se mantenga, aunque es poco probable que los aumentos interanuales sean tan pronunciados como en octubre. Factores como el crecimiento económico, un Euríbor estabilizado y el interés tanto de compradores nacionales como extranjeros seguirán impulsando el mercado.
En Navarra, las perspectivas son optimistas, pero el crecimiento moderado en la región indica la necesidad de políticas que fomenten una mayor oferta de vivienda, especialmente en ciudades como Pamplona, donde la demanda sigue siendo alta.
